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购房者断供将承担违约责任 重庆的刚需购房者应该等待

发布时间:2017-08-10 18:08:47 来源:www.ckkts.com
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经历了大半年的疯狂之后,重庆的价格可以已经处于相对比较高的一个位置,从去年10月份开始,几乎可以说在持续的上涨,但是我们要注意的是从去年9月份开始到今年1月份可以说大部分购房都是投资客,重庆本地刚需购房力其实非常有限的,一直以来重庆价格都是非常温和的,也仅仅是这几个月势头比较迅猛,目前而言从供给端来看还没有跟上,虽然在5月份大面积的开盘和加推,但对于购房者而言未必是好事,因此这有一定的滞后性,也就是5月份大量开盘的效果要在2个月甚至3个月之后才能显示出来

第一,首先从价格上而言,重庆主城九区的一个分布相对是有差异化的,北区走的是高端路线,南区走的是改善型的路线,西区走的刚需路线,这点从刚需购房非常注重的两点就可以看出,一个是交通,一个是学校,但值得注意的是西区的价格可谓非常迅猛,尤其是大学城板块价格均价基本达到7500,可配套并没有完全的跟上,这点从入住率来看就可以明显的看出

第二,之前小编就说过很多次了,重庆不是其他城市,重庆资源分布是非常平均的一个城市,他不是其他城市以某个点为核心来辐射周边,比如北区以居住品质为核心,南区以稀缺的江景为核心,西区以传统文化为核心,也就是在购房者可以选择层面而言是非常充足的

第三,目前重庆执行的是商业,主要集中点在商业上而非住宅上,那么对于刚需而言所看到一个情况就是价格居高不下,这是很正常的一个现象,购房人数的增加,可房子数量没有增加,那肯定价格会上升,而且目前重庆是新房为主的一个市场,不是二手房,也就说还没有进入到存量时代,也有购房者说了,那对啊,价格还要上升,现在不买,以后更买不起了,小编说三点,第一在西区大学城板块之前的价格是多少尤其是在14年的时候,4000不到,就算在去年如此疯狂的时候价格也才6500不到,一直到10月份之后万达入驻价格才开始稳步的上升,在来看北区和南区,北区目前主要板块在礼嘉和两江新区,南区目前的主要板块在哪儿,在南岸这一带围绕南岸区来辐射,包括巴南,重点说巴南区巴南区的价格这里就不说了,很多购房者都知道,可实际去看看入住率尤其是龙洲湾方向

因此,小编认为对于重庆的刚需购房者而言现在这个时候选择购房并不太好,房子是用来住的,不是用来炒的,这句话不是针对单一的一个城市,而且全国所有的城市,重庆本身供需是非常充足的,而且资源分布很平均,在加上炒房买走的一部分,从供给角度而言明显是供大于求,就单单价格而言不具备快速上升的能力,这对于投资客而言是不利的,撑不住的,很多人说我租,可你看看好租吗?未必好租,因此对于重庆的刚需购房者而言起码目前不易购房

以上文章为本人原创,特此声明

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